Informes técnicos cuando una obra sale mal

Cuando una reforma se ejecuta mal, se abandona o genera conflictos, lo más importante es tener un documento técnico claro que explique la situación de forma objetiva y comprensible.

Mi trabajo consiste en analizar el estado real de la obra, documentar los problemas existentes y explicarlos por escrito con claridad, apoyándome en fotografías y conclusiones técnicas fáciles de entender.

Este tipo de informe te permite saber exactamente dónde estás, qué está mal, qué falta por hacer y cuáles son las opciones razonables para avanzar.

Lista:

• Reformas mal ejecutadas.
• Obras abandonadas o paralizadas.
• Trabajos pendientes o incompletos.
• Desacuerdos con la empresa de reformas.
• Necesidad de documentar el estado real de una obra.
• Situaciones en las que necesitas una opinión técnica independiente.

Según tu caso concreto, el informe puede centrarse en uno o varios de los siguientes aspectos:

• Qué trabajos están ejecutados 
• Qué trabajos faltan por realizar.
• Situación general de la obra en el momento de la visita.
   

• Identificación de trabajos mal realizados.
• Descripción clara de los defectos detectados.
• Explicación comprensible del problema y su posible origen.
   

• Medición de trabajos pendientes o de reparación.
• Estimación técnica orientativa del alcance de los trabajos necesarios.
  (No se trata de una tasación bancaria ni de una valoración ECO).

Cada informe se elabora de forma personalizada e incluye, como mínimo:

• Visita técnica a la obra.
• Reportaje fotográfico explicativo.
• Descripción clara y ordenada de la situación.
• Conclusiones técnicas comprensibles. 
• Recomendaciones sobre posibles pasos a seguir.
   

El informe se entrega en formato PDF, listo para su uso.

Lista:

• Me explicas el problema y me envías información básica (fotos, ubicación).
• Realizo la visita técnica a la obra.
• Analizo la información y redacto el informe.
• Te entrego el documento y te explico las conclusiones.

Un informe técnico te permite:

• Entender la situación real de la obra.
• Negociar con mayor seguridad con la empresa.
• Tomar decisiones con criterio técnico.
• Tener una base documental ante posibles reclamaciones.
• Evitar discusiones basadas solo en opiniones.

Los informes técnicos tienen carácter descriptivo y técnico.
No sustituyen a informes judiciales obligatorios ni a actuaciones propias de profesionales habilitados cuando la normativa lo exige.